平阳县万全镇郑楼智慧农贸市场5+5年租赁权
拍卖公告
(2026)第2号
受平阳县万全新农村建设投资有限公司委托，温州招采拍卖有限公司在平阳县公共资源交易中心平台对平阳县万全镇郑楼智慧农贸市场5+5年租赁权进行公开拍卖，现将相关事项公告如下：
一、委托人：平阳县万全新农村建设投资有限公司
二、标的基本情况及起拍价：
标的名称：平阳县万全镇郑楼智慧农贸市场5+5年租赁权。出租年限：5+5年。免租期3个月，不包含在租赁期限内。
首年租金起拍价：116.79万元，竞买保证金：100万元。
备注：
1.买受人须在拍卖成交次日起5个工作日内向委托人（出租方）缴纳50万元履约保证金。租赁关系终止后，履约保证金除用于抵充合同约定应当由买受人承担的费用外，剩余部分无息归还买受人，具体退还条件及期限以双方签订的《租赁合同》约定为准。
2.平阳县万全镇郑楼智慧农贸市场位于平阳县万全镇老城区D-45-1地块，建筑面积约7052.2㎡，其中第一层约1458.05㎡（含垃圾处理房、消控室、地下车库坡道出入口）；第二、三、四层均约1427.8㎡；地下室约1310.75㎡。实际面积以标的物现状为准，如有差异不影响成交价；
3.出租标的产权登记手续正在办理中，租赁期限自标的物移交买受人之日起计算；
4.租金一年一付，先付后用。首年租金在拍卖成交后5个工作日内缴纳，次年起租金在上一年租期期满前一个月缴纳。第二年租金与首年租金相同，第三、第四年租金在第二年租金基础上各增加3%，第五年租金在第四年租金基础上增加3%，第六年租金由出租方委托评估公司重新评估后按评估结果进行缴纳。第七年租金与第六年租金相同，第八、第九年租金在第七年租金基础上各增加3%，第十年租金在第九年租金基础上增加3%；
5.经营业态限制：第一、二层为农贸市场，第三、四层经营业态需经出租方同意，且不准从事不符合安全生产、卫生防疫、环境保护等要求的业态，不准从事其他对周边居民造成严重影响的业态，不得存放易燃、易爆等危险物品；
6.承租方在报名时需承诺：第一、二层装修标准不得低于1000元/㎡（建筑面积）。合同签订后一个月内，承租方需将装修方案报出租方审批，并获得出租方书面同意后方可实施。装修结束后，承租方需接受出租方的验收与审计。若未达到验收标准，承租方同意按照合同约定进行处理。验收标准需达到创建三星级文明规范市场要求。具体标准详见附件一：《浙江省星级文明规范市场标准》。
7.承租方不得将农贸市场整体转租，仅可对摊位进行符合条件的转租。承租方对市场内摊位转租的，单次转租合同期限不得超过三年，且转租合同需在签订后5个工作日内报出租方备案；转租期限届满需续租的，应重新备案。
三、拍卖方式：增价式拍卖，价高者得。以评估报告确定的评估价作为起拍价，不另设保留价。报名期间，如征集到两个或两个以上符合条件的竞买人，则按照拍卖文件中约定的拍卖方式组织拍卖会，以价高者得原则确定买受人。如只征集到一个符合条件的竞买人，则该竞买人将被确认为买受人，以起拍价成交。
四、竞租人资格要求：
1.中华人民共和国境内合法存续的企事业法人或具备完全民事行为能力的自然人；
2.符合国家法律法规规定的其他条件。
五、报名事项：
1.报名时间：2026年2 月 2 日至 2月 3日17时止（工作时间）。
2.竞买保证金及缴纳截止时间：竞买保证金为100万元人民币，缴纳截止时间为2026年 2 月 3 日16时止（以到账时间为准）。保证金须由竞买申请人本人缴纳，不得代缴，否则报名无效。不得以现金方式缴纳。
3.报名地点：平阳县公共资源交易中心报名大厅。
4.报名时须提供的相关资料：
（1）企业单位须携带单位公章、企业营业执照（副本）及法定代表人居民身份证的原件及复印件；
（2）事业单位须携带单位公章，并提交事业单位法人证书及法定代表人居民身份证的原件及复印件；
（3）自然人须携带本人居民身份证的原件及复印件；
（4）若竞买人委托他人代为申请，受托人必须提交授权委托书原件、委托人和受托人的居民身份证原件及复印件；
（5）竞买承诺书。
5.保证金账户信息：
账户名称：平阳县公共资源交易中心
账号：2010 0009 0038 285，开户行：平阳县农商银行营业部
账号：3636 6149 0485，开户行：中国银行平阳县支行营业部
账号：3300 1627 1270 5998 8888，开户行：建行平阳支行营业部
账号：1203 2830 0904 9013 987，开户行：工行平阳营业部
六、拍卖会时间及地点：2026年 2 月 4 日 9 时 30 分；地点：平阳县公共资源交易中心开标室。
七、本次拍卖的详细情况及相关事项，请参阅拍卖文件。
八、联系方式：
温州招采拍卖有限公司：13757882080
平阳县万全新农村建设投资有限公司：63570093
平阳县公共资源交易中心土地产权科：63193022
平阳县公共资源交易中心财务科（保证金）：63193058
地址：平阳县鳌江镇车站大道与环城路路口和谐嘉园。
网址：http://www.zjpy.gov.cn/col/col1229353018/index.html
有意向者可通过平阳县公共资源交易中心网站（产权交易版块）查阅相关资料。
平阳县公共资源交易中心
平阳县万全新农村建设投资有限公司
温州招采拍卖有限公司
2026年1 月 21 日
